作为富阳与杭州主城最为接近的板块，银湖以其优越的地缘优势以及稀缺的生态环境资源，自十多年前产生首批真正的山水别墅以来，一直被认为是杭城别墅的代名词。
事实上，银湖不仅仅是高端低密度物业聚集区，同时更是一座承载着富阳理想的现代化科技新城。而由杭州天安百富投资有限公司打造的富春硅谷(动态 户型 样板房 业主家园)项目正位于银湖科技新城的核心位置，富春硅谷项目做为富阳新一轮工业兴市的首个重量级项目，将建设成为集合产业研发、高端写字楼、总部办公、配套商业、高层住宅、高端联排合院及别墅等产品形态于一身的多功能、复合型的低碳生态综合园区。对于这样一个重磅项目，其建成将会对区域发展产生哪些重要变化？项目将如何打造？如今热议的富阳撤市设区又会给该项目带来哪些影响？近日，住在杭州网《新品发布会》特别邀请到了杭州天安百富投资有限公司招商运营中心总经理施予，为大家详解项目情况。
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本网专访杭州天安百富投资有限公司招商运营中心总经理 施予天安数码城集团首度入杭，打造“硅谷”式城市产业综合体对于杭州楼市而言，“天安百富”这个名字可能显得有些陌生，但其实这家总部位于深圳的专业城市产业地产开发和运营企业成立至今已有24个年头了，其主打的“天安数码城”产品系在华南五区有着非常成熟的运作经验，被媒体誉为“中国硅谷”。
“富春硅谷这个项目是依照国内比较先进的天安数码城模式打造的，它是属于天安数码城模式的升级版。”施予介绍，所谓“天安数码城模式”即以构筑产业经济服务聚集平台为主导，以地产开发为载体的城市综合运营模式，“地产只是我们的一个载体，我们最重要的目的是帮助中小型的企业在我们这个园区里得到有效快速的成长。”
正是秉持着为企业提供高效成长空间的理念，富春硅谷在立项之初便不同凡响。“富春硅谷是富阳2013年重点招商引资的一个项目，同时也是‘2013年浙江省重点项目’，入评浙江省重点的只有两个项目，一个是我们，另外一个是钱江新城的项目。”
总投资超过30亿元，拥有着约60万㎡的总建筑面积，约50万㎡的产业办公建筑面积以及约10万㎡的住宅建筑面积的庞大规模，先天条件充足的富春硅谷建成后将成为整个银湖科技新城的核心引擎。施予告诉记者，“项目建成之后，将引进电子信息、电子商务、生物医药、文化创意这四大产业，形成整个银湖科技新城的产业集聚。”
富春硅谷项目效果图[点击查看图集
以产业为主导实现“华丽转身”，未来银湖宜居更宜业关于富春硅谷缘何择址银湖，施予认为，这个问题应当反过来理解：“为什么之前很少有人选择那边？”
众所周知，富阳的银湖板块长期以来因其杭州高端别墅开发区块的形象为人所熟知，但随着银湖科技新城概念的确立，板块的整体定位发生了巨大的变化，“现在整个银湖以产业作为主导，实行了我们所谓的‘华丽的转身’”，施予进一步介绍，“除了富春硅谷，周边还有浙大网新银湖科技园、银江高科、赛伯乐等一大批新兴的产业园区。”如果说富春硅谷所倡导的理念是帮助企业完成自身转型升级，那么作为杭州传统产业集聚区的富阳拥有着包括造纸、通讯电缆、铜冶炼等数量众多的传统产业，无疑将最有利于富春硅谷的落地生根。
对于近日热议的富阳撤市设区一事，在施予看来，无论之于富阳还是之于杭州，都有着十分积极的意义，对杭州的影响或许将更大一些。“很多杭州人可以更深地了解富阳，富阳不仅风景优美，其国家级经济技术开发区的优势无论对企业入驻还是人才引进都有着十分大的优惠力度。”除了已有的优势条件，施予还提到，撤市设区以后，包括交通、配套等基础设施的同城化，将会更有利于区域发展。
富春硅谷区位图
4月中旬开放大型声、光、电“硅谷”展厅，一期产品5月面市富春硅谷项目规划产业研发、高端写字楼、总部办公、配套商业、高层住宅、高端联排合院及别墅等产品形态，于2013年3月正式开工，预计将于2017年全部竣工建成。即将于今年5月首次亮相的一期产品为4栋产业大厦，以及10万方的住宅。“项目以后建成交付后，将引进500家企业，2万名高素质的人才，年产值在300亿左右，年税收在15亿左右。”
目前，富春硅谷已经完成了沿街的4栋商业盒子的建设，且今年底，一期销售的4幢产业楼将会完成交付。关于一期产业楼销售方面，施予告诉记者，“产业楼户型可以分割到户，最小户型是120方，最大可以整栋收购，有商业产权，项目前期的蓄客非常好，基本上已经有四五万方的产业楼被定出去了。”
即将于4月中旬亮相的富春硅谷展厅可谓十分令人期待，为了展示“硅谷”的新兴产业区面貌，展厅面积共占1700方，装修花费近2千万，采用了大量的声、光、电技术。“相信我们的展厅会成为杭州所有展厅当中最震撼的一个，这个展厅不仅仅对园区做了宣传，还对整个浙江省的产业转型升级和创新驱动这一块的概念做了体验和展示，告诉大家浙江未来的产业会是什么样子的。”
对于2014年杭州楼市，施予认为将会是一个前低后高的走势，“刚性需求永远是存在的，存量房中很大一部分是与刚需没有直接关联的大户型房源。等到真正适合市场的一些产品推出的时候，我认为市场还是会有相关的反馈，真正的刚需类产品还是能够引起买房者的关注。”具体到富春硅谷项目，由于其定位主要针对企业、以及入园企业主等高端客群，所以可能受整个市场形势的波动影响不会太大。
